作者:鋁單板幕墻廠家 瀏覽次數：109 日期：2020-12-26 資陽鋁單板廠家報價
杭州鋁單板幕墻廠家應該與房地產企業合作共贏
改革開放40年，我國經濟發生了令世界為之矚目的驚人變化，我國房地產行業的發展在整個改革開放進程中特別是對國民經濟GPD的貢獻中起到了重要的作用。改革開放初期，拉動內需，改善老百姓的住房條件，提高人民生活質量，這是為老百姓做的貼合實際的工作之一。
2018年是我國改革開放40周年，是決勝全面建設小康社會、實施“十三五”規劃，承上啟下的關鍵一年。我國深化供給側結構性改革，目的是要推進中國制造向中國創造轉變，中國速度向中國質量轉變，制造大國向制造強國轉變。進入2019，國民經濟在經歷40年的高速發展后逐步轉入較平穩的發展階段，陸續提出了供給側結構性改革、宏觀調控、穩發展、穩健的貨幣的政策等一系列政治經濟改革政策。同時房地產業在經歷過國內超高速發展時期后，逐步在國家經濟建設的發展中進入了較為平穩的時期，房地產業經濟指數趨于平緩上升，國內房地產業的發展已經由當初的普通需求性住房，逐漸出現精裝修、個性化配置等需求及配套建設，這對我國建筑鋁單板幕墻行業而言，無疑是一次迎合房地產業發展及市場變革的契機。
一、我國經濟發展與房地產業息息相關
十九大提出“當前我國社會主要矛盾，已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”。我國供給側結構性改革已經進入攻堅階段，堅持新發展理念，堅持穩中求進經濟發展總基調。十九大提出要實現百年奮斗目標，到2020年全面建成小康社會，實現中華民族偉大復興的中國夢。
打造城市生態建設，發展綠色建筑，推進住宅產業化，選擇和使用優質房屋建筑配套產品是創造優質建筑，打造百年住宅基本要，鋁單板幕墻在整個建筑節能中扮演著十分重要的角色。多年來我國建筑業發展粗曠，能耗浪費嚴重。建筑能耗占社會總能耗的1/3，而鋁單板幕墻的能耗又占到整個建筑能耗50%左右。取代傳統建筑生產方式，加快推進我國住宅產業標準化、裝配化，推廣可循環利用產品，使用優質鋁單板幕墻，是今后房地產行業不可或缺的重要因素。
二、今年房地產發展趨勢
2018年國家經濟繼續堅持穩中求進的發展目標，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”基本方針，繼續實施穩健的貨幣政策，房地產政策調控進入了一個新的階段。一方面繼續抑制非理性需求，另一方面重點調整中長期供給結構。進入2018年各地的房地產調手段不斷價碼，控政策不斷出臺，據不完全統計今年上半年各地新發布的房地產調控政策已經有200多個，無疑給房地產的銷售到來了無形的約束。
從2018年上半年房地產企業銷售額分析，發行房地產企業越加呈現出：“強者愈強”的事態，隨著經濟機構的調整房地產集中度越來越大，階梯差距不斷向上轉移。上半年銷售超過1000億的企業已經成為一道新的鴻溝。截止2018年上半年，超過1000億以上房企7家，500億以上房企25家，400億企業超過33家，預計全年千億房企數量將達到30家以上。
今年國家也對當前房地產市場發出警告，指出目前三四線城市出現樓市、土地出現雙升溫現象，這種苗頭地方政府應予以重視增強預期管控，加強調整，謹防出現新的房地產風險。同時今年的房產業仍然資金吃緊，企業融資渠道困難，資金緊張，企業都把回款作為企業考核第 一任務，回款率達到13%是企業的基本融資成本。
三、鋁單板幕墻行業與房地產業緊密相連
自2016年以后，國家對房地產的調控是越來越加嚴格，從信貸、稅收、土地、限購、限售等各個方面都進行限制和調控，但是房地產漲價的勢頭還在擴大今年三四線城市價格破萬已成事實。
房地產一系列調控政策的影響對整個產業鏈來說可謂是“牽一發，動全身”，在國家宏觀調控和供給側改革推進過程中，房地產市場逐漸步入“連動階段”，隨之而來的是下游產業不同程度的波動，從今年我國鋁單板幕墻廠家整體看較去年產值利潤都有較大幅度下降，特別是企業利潤下降嚴重。
1、當前單板幕墻行業幾個方面的問題：
一、原材料價格上漲，自2017年以來，除鋁錠價格相對穩定外，各種原材料全面漲價，網傳原材料漲價的新編《黃河大唱》，煤炭、生鐵、銅、鋅、錫、橡膠、玻璃、PVC、運輸、包裝全面漲價，有些材料上漲的幅度高達80%，有些材料如：有機硅原料DMC，你花錢加價還買不到貨。有些單板幕墻廠家私下串聯，達成價格聯盟協議，違背了反壟斷法的規定，行業協會更不能牽頭組織企業結成價格聯盟。
二，當前房地產調控，銷售價格受控，樓宇選擇單板幕墻實際是在低價位選用。改革開放以來，我國的單板幕墻產品選用始終是在低價位徘徊，始終跳不開這個圈子。不管國家實施什么辦法，生產許可證，設企業資質，制定定額，提高產品標準，推廣建筑節能指標，制定強制節能規定，推行鋁單板幕墻節能標識，我國房地產的鋁單板幕墻實際應用品質始終上不去，始終還是低價。
2019年促進鋁單板幕墻廠家與房地產企業共贏
從去年廈門、珠海等地區幾次臺風過后的行業質量調查，單板幕墻出現的質量問題很多，廈門有些樓盤出現多個鋁單板幕墻墜落，明顯是施工問題。現在的房地產開發商恰恰是需要價廉而物美的，房價天天在升值，再貴的房也賣得出去，真正使用高品質單板幕墻的樓盤還是少數。供給側改革鋁單板幕墻廠家卻有些步履艱難。
2、大環境降溫 單板幕墻尋求“逆生長”
如今的建筑領域中，大型幕墻主要應用于功能化、設計化的公用建筑。近年來，全球幕墻工程正逐漸減少，英國、德國、日本等發達國家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問題導致幕墻加工減少，國內北上廣深一線城市的大型幕墻項目這兩年也是明顯縮減。
而過去的一年，可以說是單板幕墻行業艱難的一年。一方面，房地產壓縮到局部發展，國家到地方性的政策頻出，單板幕墻占有位置降低，房地產市場影響門窗市場，部分市場趨向飽和，單板幕墻產品銷量難以增長;另一方面原材料價格不斷飆升，讓眾多中小單板幕墻企業的生存受到嚴重威脅。總體來說，目前單板幕墻市場嚴峻，資金鏈比較緊張。
3、市場轉型期 政策推動實踐“多元化”
在經濟快速發展條件下，單板幕墻廠家面臨挑戰，在技術層面上，國家提倡建筑節能，北京、上海率先執行75%節能指標。地方相關標準也在做相應調整發布，同時，單板幕墻廠家響應國家號召，建筑節能單板幕墻產品層出不窮，設計和功能不斷升級更新。
由此可看出，各地在響應國家節能號召時根據地區特點和需求進行更實用深化的要求，這有利于地區性產品的提高。據了解，住建部近期也在針對提高建筑單板幕墻節能標準制定新的規范。此外國家大力推廣專配式建筑。住建部發布國家標準《裝配式木結構建筑技術標準》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》和《裝配式混凝土建筑技術標準》，三個規范都不同程度涉及建筑外裝飾的具體要求，其中包括單板幕墻。
常州筑耀鋁單板廠家主要提供、鋁蜂窩板、鋁瓦欏板、鋁天花、彩涂鋁卷、鋁塑板、一體化金屬裝飾保溫板、鋁卷、鋁板，氟碳噴涂等產品巳遠銷世界各地，用于各建筑外墻裝飾和內墻裝飾。裝飾鋁板種類有：氟碳鋁單板、崗紋鋁單板、真石漆鋁單板、仿石材鋁單板、打點式鋁單板、熱轉印鋁單板、木紋鋁單板、烤瓷鋁單板、高抗劃鋁單板、沖孔鋁單板、杜邦腹膜鋁單板、一體化保溫鋁單板、雕刻鋁單板、植絨吸音鋁單板、拉簧鋁單板、雙曲鋁單板、單曲鋁單板、彎曲鋁單板、扭曲鋁單板、焊接鋁單板、網孔鋁單板、雙色鋁單板等。
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