作者:鋁單板幕墻廠家 瀏覽次數：187 日期：2020-12-31 三門峽鋁單板價格報價
取消公攤面積，杭州鋁單板行業利好
2月18日，住房和城鄉建設部官網網站發布《關于38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》，這38項強制性工程建設規范中包含了《住宅項目規范（征求意見稿）》，主要是為了規范住宅項目的規模、布局、功能、性能及技術方面，從而保障住宅項目向安全、綠色、宜居、耐久的方向發展。值得我們注意的是在《住宅規范》的相關規定中明確指出：住宅建筑應以套內使用面積進行交易。
住建部在官網文件中明確的提出房產應該由套內面積來進行交易，這對于老百姓來說是一件大好事情。公攤面積則是一把"殺人于無形的劍"，對購房者的利益有著較大的損害。一套100平方米的房子，實際可得套內面積可能只有70-80平方米，其余20%-30%就是常見的公攤比例。告別“買100平米房子只得70平米”！住建部新規：住房和城鄉建設部公布的一項新規征求意見稿顯示，住宅建筑應以套內使用面積進行交易，房地產交易將正式告別“公攤面積”。這是住建部在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易。
公攤面積對購房者大的損害就是嚴重增加了購房成本。大家都知道買房的時候是按照建筑面積算錢的，而建筑面積又包括了套內面積和公攤面積，套內面積雖然是可以測量出來的，但公攤面積就很難測量了，因為所謂的公攤面積包括了電梯、樓梯、過道、保安崗亭、車位等等，這些東西想要測量出來根本就是不可能的。住建部這樣的消息無疑是對地產行業的一個健康良性發展起到重要作用，同樣這對鋁單板廠家 是一個利好的消息。健康穩定的房地產行情是對建筑裝飾材料鋁單板的一個保障。
2018年8月，新華社對此發表評論《買100平米房子只得70平米，“公攤面積”讓我們很受傷！》指出，誠然，公攤面積問題不是一個新鮮話題，但長期存在并不一定意味著這種做法是合理的。值得注意的是，公攤面積缺少標準、管理混亂，不僅會讓消費者在購房時需支付更多房款，更使之在未來要支出物業費、取暖費等更多成本。而隨著房屋精裝修政策到未來房地產稅出臺，購房者遭遇到的問題還將進一步加劇，產生的各類矛盾也將愈發尖銳。2018年9月14日，新華社發表調查文章《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》指出，在當前全國房價企穩的情況下，部分房地產開發商為獲利，頻頻打起住房公攤面積的主意，“買100平方米得70方米”，個別商品房公攤面積比例超過50%。公攤面積“貓膩”嚴重影響了群眾的居住獲得感。
如果開發商在買房的時候給每一套房子多算三五個平米的公攤面積，按照現在的房價那么購房者就要多付出將近幾萬元十幾萬的成本，所以因為公攤面積的存在很多購房者都在不知不覺中投入了更多的資金，如果能取消那么就可以省十幾萬購房款了。更可惡的是開發商在收取了業主的公攤面積費用之后，還把這些公攤面積改成車位出售給業主，相當于拿本來就是你的東西再賣給你一次，根本就不符合市場規則。
新規范意見中，對住宅使用面積也有了一定的規定，主要分為成套房和單間房，規定由臥室、起居室、廚房和衛生間等組成成套房的使用面積應不小于30㎡，單間房的使用面積不能小于22㎡。對于住宅中臥室的面積也有規定，雙人臥室使用面積不能小于9㎡，單人臥室使用面積不應小于5㎡，而單間房臥室的使用面積不能小于12㎡。這一規定很好的滿足了居住的舒適度，不會再出現之前類似于房間只能放得下一張床的尷尬場景。
現在住建部指出要"取消公攤面積"，是適應國際大環境，把可以投機取巧的空間進一步打壓，另外也是標志著我國樓市已經進入穩定期，以前只想買房賺錢，哪有時間計較這些東西合不合理，而現在大家注重公攤面積、預售制度這樣的東西就是因為市場逐漸的成熟了，大家在慢慢的回歸理性，買房的時候不再是只要能買到房就好，不管合不合理的心態了。下一步就是建立健全的市場規則來規范房地產市場，使得我國樓市可以穩定健康的發展，例如"取消公攤"、房產稅等都會逐漸出臺相應政策，這對于還沒買房的朋友來說是好消息，市場越規范我們買房就更加得心應手，所以說"取消公攤"只是個開始。未來對老百姓的幸福感以及對鋁單板廠家行情的影響我們拭目以待。
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作者： 瀏覽次數：376 日期：2021-11-10 14:14:48 關鍵詞：
